Badrumsrenovering som byggare — checklista, pris och offertexempel

Badrumsrenovering är det mest offererade jobbet i byggbranschen — och det mest underoffererade. Det finns alltid en överraskning bakom kaklet. En vattenläcka. Ruttna reglar. Tätskikt som aldrig fanns.

Som byggare vet du det. Men kunden vet det inte. Och om du inte har med tillräckligt i offerten, står du där med valet att antingen äta kostnaden eller ha ett jobbigt samtal.

Här är checklistan som ser till att din offert täcker allt — och ett prisexempel du kan använda som referens.

Vad kostar en badrumsrenovering 2026?

En komplett badrumsrenovering i Sverige kostar vanligtvis 120 000–250 000 kronor för ett normalt badrum (5–8 kvm). Med ROT-avdrag landar kunden på ungefär 90 000–200 000 kronor.

Prisspannet är stort, och det beror på:

Badrummets storlek. Ett litet badrum på 4 kvm kostar betydligt mindre än ett stort på 10 kvm — men inte proportionellt. Grundkostnaderna (tätskikt, VVS, el) är ungefär desamma oavsett storlek.

Befintligt skick. Ett badrum från 90-talet med fungerande rör kräver mindre VVS-arbete än ett från 60-talet med gjutjärnsrör som behöver bytas.

Kundens val. Klinker till 300 kr/kvm eller natursten till 1 500 kr/kvm? Blandare för 1 000 kr eller 5 000 kr? Materialvalet är den största variabeln.

Planlösning. Ska toaletten flyttas? Ska duschen bli walk-in istället för kabinett? Varje ändring av planlösningen ökar VVS-kostnaden.

Checklista: 12 poster som måste vara med i offerten

Här är posterna som en komplett offert för badrumsrenovering bör innehålla. Missar du en av dessa riskerar du antingen att gå back eller att kunden blir missnöjd.

1. Rivning. Borttagning av befintligt kakel, klinker, inredning och eventuellt tätskikt. Inkludera bortforsling av rivningsmassor.

2. VVS-arbete. Flytt eller byte av rör, installation av blandare, dusch, toalett och handfat. OBS: VVS kräver behörig rörmokare — om du inte har det själv, ta med underleverantörens kostnad.

3. El-arbete. Flytt eller installation av uttag, belysning, golvvärme, handdukstork och eventuell fläkt. Kräver behörig elektriker.

4. Tätskikt. Applicering av godkänt tätskikt på golv och väggar i våtzon. Det här är den viktigaste posten — ett felaktigt tätskikt kan leda till fuktskador som kostar hundratusentals kronor att åtgärda.

5. Golvbrunn. Byte eller installation av ny golvbrunn inklusive förhöjningsring. Ofta nödvändigt vid renovering.

6. Plattsättning — golv. Klinker inklusive fix och fog. Ange typ, storlek och ungefärligt pris per kvm.

7. Plattsättning — väggar. Kakel inklusive fix och fog. Ange var kakel sätts (hela väggar eller halvhöjd) och materialval.

8. Inredning. Tvättställ, toalett, duschvägg, badrumsskåp, spegel. Specificera märke och modell om möjligt.

9. Blandare och tillbehör. Duschblandare, handfatsblandare, tillbehör som krokar och hyllor.

10. Golvvärme. Installation av elektrisk eller vattenburet golvvärme med termostat.

11. Målning/tapetsering. Om delar av badrummet (t.ex. tak eller väggar utanför våtzon) ska målas.

12. Slutstädning och besiktning. Bortforsling av allt material, städning och slutkontroll.

ROT-avdrag på badrumsrenovering

ROT-avdrag gäller på arbetskostnaden — inte materialet. Vid en badrumsrenovering är fördelningen ungefär 50–60 % arbete och 40–50 % material.

Räkneexempel:

Total kostnad: 180 000 kr. Arbetskostnad: 100 000 kr. Materialkostnad: 80 000 kr. ROT-avdrag (30 % av 100 000): 30 000 kr. Kundens slutpris: 150 000 kr.

Om det bor två vuxna i hushållet kan de dela på ROT-avdraget — totalt upp till 100 000 kr (50 000 per person). Det kan göra en rejäl skillnad vid stora projekt.

Vanliga fallgropar vid prissättning

Oförutsett bakom kaklet. Det är den klassiska fällan. Du river kaklet och hittar fuktskada, dåligt tätskikt eller ruttna reglar. Lösning: inkludera alltid en post för "Oförutsett / regiearbete" i offerten. Antingen ett fast belopp (t.ex. 10 000 kr) eller en timbudget.

Underskatta tätskikt. Tätskiktsarbete tar tid och kräver precision. Det är inte ett steg du kan snabba på. Räkna med minst en hel dag för ett normalt badrum.

Samordning med underentreprenörer. Om du anlitar rörmokare och elektriker som underleverantörer, se till att deras offerter är klara innan du ger kunden ditt totalpris. Annars riskerar du att gå back.

Materialleveranser. Kakel och klinker har ibland lång leveranstid. Beställ tidigt och informera kunden om att förseningar kan påverka tidsplanen.

Ingen skriftlig ändringshantering. Kunden vill byta kakelval mitt i projektet. Eller lägga till en extra lampa. Utan skriftlig ändringsorder har du svårt att ta betalt för merarbetet. Ha alltid en process för tillägg.

Offertexempel: Komplett badrumsrenovering

Här är ett exempel på hur en strukturerad offert kan se ut för ett badrum på 6 kvm:

Den här typen av offert tar lätt 90 minuter att göra manuellt. Med Kvota pratar du in beskrivningen efter platsbesöket — "badrum 6 kvm, komplett renovering, nytt kakel och klinker, flytt av toalett, golvvärme" — och har en strukturerad PDF redo innan du ens kört hem.

Sammanfattning

En komplett offert för badrumsrenovering kräver minst 12 poster, tydlig uppdelning av arbete och material, ROT-beräkning och en regiepott för oförutsett. Ta dig tid att göra offerten ordentligt — det är skillnaden mellan ett lönsamt jobb och en mardröm.